武汉cbd建设情况 武汉cbd详细规划在这!大家不要争了!

2018-06-07 - 武汉cbd

近年来,随着武汉市经济的发展,其金融业的集群优势和科技人文优势已初步显露出来。针对武汉中央商务区存在的问题,提出以下政策建议:

(一)实施“一主多副”的发展战略

针对多中心的问题,国内外CBD建设的经验主要包括两点,一是规划若干个次级、独立的CBD中心,二是在原基础上引出新的CBD。汉口是商业聚集地,武昌是教育的摇篮,汉阳承载着百年的制造,各具特色。因此,可以根据目前的已有建设利用情况再次规划三区的职能分布,实现“一个主中心,多个副中心”,分散式与集中式结合发展,避免资源的浪费和重复建设。

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“主中心”首先应是经济中心、商业中心和商务中心,所以江汉区及其辐射区是武汉CBD的理想区域。而“副中心”的建设则需注意与“主中心”的错位发展。

(二)充分发挥市场的集聚与扩散作用

除市场化运作外,武汉商务区还应注意发挥市场的集聚与扩散作用。一方面,各商务区在初期规划时应立足于所在区域的优势产业,发挥市场的集聚作用,吸引企业和产业汇集。例如,王家墩商务区可以集中在金融、保险和高端商务等产业上。

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二七滨江商务区应注重金融、休闲旅游功能的提升;武昌可以侧重文化、创意和科技产业;青山则打造生产性服务业、工业旅游式CBD;汉正街中央服务区重点发展采购、电子商务和总部经济等。另一方面,强化商务区与地区经济的协同发展,以商务区为核心,建立其与周边地区的对接机制,包括有利于人才、技术、产品和资金等的流动体系。

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(三)完善ZF服务

武汉商务区的发展离不开ZF的支持,特别是规划、交通、环保和引资等方面,ZF既要发挥全局掌控的作用,又需做好后勤服务。首先,突破行政的约束,成立武汉市所有中心商务区的管理机构,在统一规划下进行CBD的开发与建设。

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其次,重视规划引导,优化CBD的产业结构。有针对性地加大招商力度,引入竞争力强、关联度高的支柱产业。其次,应在政策方面给予中央商务区特殊的鼓励政策。例如,在给入驻企业提供高效、便捷服务的同时,设立创业基金和优惠融资措施,开通直接通关制度等。再次,加强与国内外CBD间的联系与沟通,促进资源共享,提高服务水平。

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(四)完善交通枢纽和中心点的建设

大规模的CBD开发,往往需要以大规模的交通系统建设为先导。对于武汉CBD交通中可能存在的拥堵问题,可以借鉴法国拉德芳斯CBD的解决办法:建立交通枢纽和中心点。利用公共交通的无缝连接,加强地铁、公路和铁路运输的协调配合。

同时,鼓励人们外出时对公共交通的使用。武汉进行了地铁的规划,通过十二条地铁线路将武汉三镇连接起来。虽然地铁的开通能缓解“出行难”的问题,但它们毕竟滞后CBD的建设。因此,建议ZF应在发展CBD的同时,加快地铁和公交设施的建设,并实现其与铁路、机场的最短时间连接。

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