沈阳楼市分析:今年出台的22条新政作用显现

2018-07-27 - 楼市分析

应该说,沈阳房产市场处于回暖中,业内人士分析,这与今年出台的22条房产新政和春季、夏季房交会的举办有很大关系。降低二手住房交易税费;居民互换住房 的,实行“零税费”政策;1年内先买房后卖房或先卖房后买房的、购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元等政策,极大地刺激了二手房 市场。

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而个人购买新建商住公寓或酒店式公寓自住的,按住宅享受税收、交易手续费等政策,促进了新建非商品住宅的交易。每次房交会期间给予购房 者的补助政策,大大帮购房者节省了购房成本。公积金贷款政策的放宽,加速了贷款购房人群的入市节奏,曾有数据显示,沈阳贷款购房者占到总购房人群的 80%,而降低首付比例,提高可贷款额度,自然刺激到购房者的神经。

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对于沈阳上半年房地产市场的表现,业内人士表示,上半年房产市场在“去库 存”的主方向上,各类推动市场的政策频频颁布,对于整个上半年的市场发展起到了积极的作用。李奉来告诉记者,整个上半年市场的成交向上的趋势还是非常明显 的,这在一定程度上与2015年下半年整体的行业政策的落地实施有很大关系。再加上今年22条房产新政的发布,惠及了方方面面的购房者,所以上半年房地产 成交量增长也是理所应当的。

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