二次抵押贷款流程 房屋可以二次抵押贷款吗 其条件、期限和流程是什么

2018-01-28 - 二次抵押

有房贷的房子可以再次抵押贷款,只是过程更加严格,今天微适网小编为大家解答房屋二次抵押贷款条件、期限和流程是什么: 一、贷款条件1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好; 2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 7、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润; 二、贷款期限 二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。

用于个人消费类贷款的话,期限最长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第1次抵押贷款的到期日。

房产二次贷款 三、贷款额度 贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率较高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率较高不超过50%。 四、贷款利率 二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。

此外,贷款期限在一年以内的,若遇法定利率调整,则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,若遇法定利率调整,则于次年1月1日开始执行新的利率。

五、贷款流程 1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。 2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。 3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。 5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续。 6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。 >> 查看更多相似文章

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房屋二次抵押房屋二次抵押贷款必须注意的几点?

房屋二次抵押贷款是一栋房屋已经做过抵押贷款,目前正处于还款阶段,却因急需资金又一次将其抵押进行贷款。房屋第二次抵押贷款并不需要提前还清所有的贷款,只要能通过专业房屋评估,就可以根据评估值进行房屋的再次抵押获得贷款。但房屋第二次贷款比首次抵押贷款,多了以下一些需要注意的事项:1、部分城市不支持房屋二次抵押贷款。

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音响灯光舞台方位摆放讲究,将房间长度均分为三等分(,宽度也均分为三等分,舞台灯光音响摆在长度与宽度的第一等分交点上。舞台灯光音响可以有略微的向内投射角度,甚至不需要向内投射亦可,聆听位置不可贴靠后墙。三一七比例法摆法:将房间长度均分为三等分,舞台灯光音响摆在三分之一长度处,二舞台灯光音响之间的间隔为房间三分之二长度的0。

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