房价崩盘穷人会变富吗 如果房价崩盘 倒霉的不是富人 而是最底层的人!

2018-12-17 - 房价崩盘

导读:在阶层上升通道愈加狭窄的今天,富人一直是富人,在食物链的最顶端,可以轻松地“控制”着下层阶级,肆意地制造着“群嗨”,而在底层的人,除了被迫接受,他们别无选择。所以,即便是房价崩盘,最终的受害者,依然是社会底层的人。

房价崩盘穷人会变富吗

一线城市的房价,正在以火箭发射的速度向上攀升。目前中国房地产市场的泡沫越来越大,谁也不知道究竟哪天会破。

房地产市场和股市一样,当房价炒到一定高位时,聪明的人会选择套现出局,而那些接盘的人,却不得不面临房价崩盘的风险。所以在房地产市场,“逃顶”也是一门学问。然而与股市不同的是,股市逃顶的多半是聪明人,而房地产市场逃顶的,多半是富人。

房价崩盘穷人会变富吗

跟大家举个例子:甲、乙、丙、丁是食物链中的三个环节; 丁大学刚毕业,买了丙的房子作婚房,花了300万,其中全家凑齐首付150万 贷款150万; 丙卖了房子后,买了乙的房子,花了500万,其中包括300万的卖房钱 200万贷款; 乙有两套房子,卖了一套房子后,花了900万买了甲的房子,其中500万卖房钱 贷款400万; 甲卖了房子后,带着900万移民澳洲。

房价崩盘穷人会变富吗

从这个食物链中可以看出,最底层是丁,150万基本都是家里凑的。而最顶层是甲,卖出最优质的房源后成功套现900万。剩下的乙和丙,完全是靠着银行贷款,来改善自己的住房需求。

但无论如何,乙丙丁都成了真正意义的“接盘侠”。所以在房地产市场,财富决定了你的地位。然而一旦整个链条断裂,那么首当其冲的是丁,因为他损失的150万是真金白银,而且房子还会因为断供被银行收回。其次是丙和乙,他们的损失也是断供后房子被银行收回。也就是说,受伤最深的,永远是最底层(最穷)的那个。

当然你会反驳:买得起房子的不算最穷,因为还有很多买不起房子的“穷人”。在这些人心中,始终盼望着房地产泡沫早点破裂。因为在他们看来,房地产崩盘的速度越快,就意味着他们买房子的成本越低。有这种想法的人要知道,房价暴跌,买不起房的人反而更买不起房。

首先,房价暴跌后,银行的资金会变得非常紧张,需要处理大把的坏账,未必有钱能放贷。即便银行有钱房贷,房价下跌时如果你选择断供,那么银行就会亏本,所以银行放贷的审核会变得很严格。比如,要求月供不能高于工资的几分之一,工资证明必须真实要有个税记录等等。

有些人会认为,房子跌到白菜价,我早就有能力全款买房了,哪里还需要看银行的脸色!讲真,房子跌到白菜价的时候,你可能连买房的勇气都没有了。

大家都知道,泡沫之所以形成,主要是由于投机者“买涨不买跌”的投机心理受到价格上涨的进一步强化。而泡沫之所以崩盘,往往也是由于投机者对价格上涨的预期变得越来越脆弱,投机意愿越来越弱,直到有一天可能一个看似微小或者遥远的蝴蝶事件,会彻底颠覆泡沫里的“疯牛”思维并引发泡沫的崩盘。

这样来看,房地产就像覆盖在雪山上的积雪,而房地产一旦崩盘,实际上就相当于发生了一场雪崩,整个中国经济将受到牵连。

房地产行业关乎五十多个上下游行业的兴衰。试想一下,如果房价大幅度下跌,那么银行、建筑建材、家具、装饰、能源等产业将受到直接牵连。利润率降到一定程度,企业势必会选择裁员的形式来保证运营。这种情况下,社会将出现大规模失业问题,经济发展也会快速倒退,最终出现社会混乱。经济下行的时候,我们都会对未来报以悲观的预期。

中国人永远有看热闹不嫌事大的心理。但很多时候,这种做法都是自掘坟墓。在阶层上升通道愈加狭窄地今天,富人一直是富人,在食物链的最顶端,可以轻松地“控制”着下层阶级,肆意地制造着“群嗨”,而在底层的人,除了被迫接受,他们别无选择。

所以,你千万别再盼着楼市快点崩盘了。无论房价是暴涨还是暴跌,最大的受害者,永远是最底层的人。

投资犹如下棋,棋艺高者能看出五步,七步甚至十几步,而棋艺低者只能看出两三步,高者顾大局,谋大势,不以一子一地为重,以最终赢棋为目标,低者则寸土必争,只为争一时之需,结果频频受困趋势,一定要有长远眼光,投资,一定要有长远规划,而布局技巧是成功的关键。做投资,如果你的能力不足以支撑你现在的状况,那么需要一位军师助你操控大局,一次选择,就是一次转折!一次尝试,就是一次机会!本人专注国际消息面分析。

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