贵阳房价为什么这么低 贵阳房价连续四周下降 上周住宅均价九月以来最低

2018-01-28 - 贵阳房价

楼市的传统旺季“金九银十”已经来到了最后一周,据合富数据显示,上周(10月15日-10月21日)贵阳市住宅成交均价为5290元/㎡,九月以来最低,贵阳房价自金九最后一周略微上升后,至今已经连续四周下降。不过,整体来看贵阳楼市还算平稳,贵阳房价波动的幅度也较小。

贵阳房价为什么这么低

住宅成交套数跌破两千 成交均从此连续四周下降

受“930政策”的影响,全国楼市一片低迷,加上国庆黄金周放假,银十贵阳楼市开局不利,首周销售低迷,国庆期间,贵阳住宅仅成交945套。不过,银十第二周贵阳楼市崛起,贵阳住宅成交突破两千套,上周贵阳住宅成交跌破两千,不过依然保持在1923套。这恐怕得益于住宅成交均价的连续四周下降,上周贵阳市住宅成交均价为5290元/㎡,是九月以来的最低住宅成交均价。

贵阳房价连续四周下降 上周住宅均价九月以来最低

成交区域两城区居首 成交楼盘书香苑夺魁

上周,贵阳住宅成交面积22.31万㎡,成交金额达11.8亿元。从成交区域来看,两城区住宅成交面积5.51万㎡,因其成交均价较高(6298万/㎡),以3.47亿元占据了贵阳全市成交金额榜首。从全市来看,成交金额方面除两城区、小河区和花溪区环比上升,其他区域环比下降;成交面积方面除两城区、小河区和花溪区环比上升,其他区域环比下降;成交均价方面除两城区、小河区和花溪区环比上涨,其他区域环比下跌。

成交区域两城区居首

从贵阳全市的楼盘来看,书香苑以219套的成交套数夺魁,远超第二名云城尚品的131套,书香苑住宅成交面积达30199.85平米,不过其住宅成交均价较低,仅为3322元/㎡。

成交楼盘书香苑夺魁

虽然贵阳房价连续四周下降,贵阳的住宅成交均价也创金九以来新低。不过,贵阳房价的降幅较小,贵阳楼市整体平稳。现在,贵阳正处于经济腾飞的黄金时期,据今年前三季度的GDP数据显示,贵阳的GDP增速在全国28个省市中排名第二,高达10.5%,在中国经济整体下行的趋势中,贵州GDP增速亮眼,因此,未来贵阳房价的增长空间依然很大。

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