寸滩保税港区 两江新区之寸滩:保税港区企业公园

作为两江新区的动力引擎,寸滩保税港自去年12月挂牌以来,相继签约进驻的企业已多达57家。随着保税港区封关运行,区域内企业云集,随之而来将带动区域房地产业的改变。目前,进入保税港核心辐射区域的房地产企业并不多见,但如何为企业家圈层量身打造私家官邸,已成为当下的紧要课题。

高端物业滞后产业发展

两江新区挂牌,各大功能区定位逐渐明晰。

两路寸滩保税港区,作为内陆唯一的保税港区,将辐射周边六省的20多个中等城市,经济发展潜力强劲。按照规划,2012年,重庆保税港区将形成30万辆商品车滚装和200万标箱集装箱吞吐能力。到2020年,集装箱吞吐能力将达到340万标箱。

数据显示,保税港区自去年12月挂牌以来,已先后签下了57家实力企业。强劲的产业利好之下,高端物业的市场缺口也日益凸显。保税港区的发展,需要为外来就业的企业高管、高级白领、私营企业主等社会各阶层提供对位的居住服务。而事实上,该区域的房地产业发展速度已明显滞后于产业发展。

第三别墅崛起保税港区

无论是企业高管还是私营企业主,相比普通买家,保税港内的财智精英们对居住往往有着更多样的需求与标准。便捷的就近原则、得天独厚的自然资源、高品质的住宅产品以及社区的圈层文化……都是他们生活中不可或缺的部分。

而纵观重庆传统的两大别墅区,大学城人文别墅区以及经开别墅区,要么太远,要么开发已近尾声,均不宜形成圈层居住氛围。恰恰是在两江新区心脏领地,铁山坪森林公园脚下,毗邻寸滩保税港,诞生了重庆第三别墅区,从地理位置上看,它也是距离重庆CBD最近的别墅区。

圈层理念树立居住榜样

进驻保税港区的房地产企业并不多见,由金科地产打造的“企业家公园”金科·太阳海岸,今年面市后即引发了一轮关注。除基于该区域的第一个别墅项目外,太阳海岸在房地产业同质化严重的情况下,以圈层理念引领高端居住潮流的突破与创新,则是备受关注的主要缘由。

金科地产重庆公司北区项目组负责人唐畅认为,太阳海岸选址保税港区,打造企业家公园,首先是保税港区在地域上具有得天独厚的优势,具有打造“企业家公园”的物理条件;其次,保税港区企业云集,符合“企业家公园”所打造的圈层理念。“寸滩保税港未来的升值潜力巨大,但对房地产行业而言,机遇与挑战并存,只有真正打动企业家圈层的物业产品,才能赢取市场。”