买房移民墨尔本? 买房移民墨尔本注意事项介绍

2018-07-09 - 买房移民

据澳大利亚当地媒体报道,今年3月份以来,墨尔本新屋销售额下降至18年来的最低水平,奢侈品价格下跌最为严重,豪华公或面临高达25%的亏损,墨尔本市和知名丰富ST KILDA附近的地区有许多昂贵的公寓楼,许多业主以牺牲价格出售,仍然没有人感兴趣。

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房子不容乐观。 Clayton区世纪21威尔逊自豪感房地产代理公司的经理康卡斯(Con Katos)表示:"克莱顿的清算率为36.4%,在克莱顿购买房子以及扩大单独房间的宽敞空间就足够了! Clayton也受到蒙纳士医疗中心和蒙纳士大学的投资者的好评。

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墨尔本房价低迷的外国人买了个好时机?

由于墨尔本的房屋市场低迷,墨尔本学生的澳大利亚学生可以在澳大利亚买房4年,想要购买:"澳大利亚去年推出了一项限制外国人买房的新政策,学生不能买二手房只能买新房,如果未来离开澳大利亚也必须出售房子,所以现在我们不敢买房子,但今年的房地产价格,澳大利亚政府也推出本科毕业生可以逗留两年,三年政策,我的毕业生已经是一个三年工作签证,如果我现在买,几年后可能赚到,根据政府的规定,现在的外国人在澳大利亚可以买房吗?

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简单来说,外国人可以在澳大利亚买房,无论是新房还是土地都可以,但如果要购买已经建成的房屋或二手房,您需要拥有超过2年的合法签证,而且应该只能买一套。此外,如果您不打算移民,以后当您的签证到期离开澳大利亚时,您必须出售您的二手房。

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学生还可以买新房和单位,这可以用作投资房,但是当您离开澳大利亚时,二手房肯定会出售。而现在移民政策又一次紧缩,原来学生的家长想帮助澳大利亚的孩子们买房子,支持贷款,而现在购买,如果将来毕业后的孩子离开澳大利亚的房子,这是非常麻烦的,因为没有人知道在市场前景如何,不能保证你买房后出售的时间必须赚钱,任何投资都是有风险的,所以根据个人的不同经济条件。

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我们首先要向澳大利亚外商投资评估委员会FIRB申请,看看他们可以买到什么样的财产。 "

墨尔本房屋代理机构迈克也告诉记者:"根据澳大利亚海外投资咨询委员会FIRB规定,没有澳大利亚护照或永久签证,海外买家购买新的物业和澳大利亚公民,没有特别限制,海外人士也可以买二手房,但需要持有许可证在澳大利亚逗留超过12个月的签证,如学生签证,163签证;房屋建成后,自用而不是租赁和其他投资用途;买房子签证过期,如澳大利亚永久离境,必须出售二手房。

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