上海次新房 请问上海次新房和新房有什么区别吗?

2018-02-05 - 次新房

1、 相对于新房来说,次新房交易风险较大。 新房交易对象为开发商,风险相对较小。次新房交易对象为个人,个人之间的交易风险相对大。 近年,房地产市场较从前更规范了,尽管购房者相对开发商,可以说现阶段仍处于弱势地位,但无论买期房,还是买现房,也不管开发商是国有企业,还是混合经济,或是民营企业,一般来说,购房者将首付或全额资金付给开发商,相对还是安全的。

毕竟交易的一方是个人,一方是经济组织,如发生意外,个人还是能够得到政府或法律的帮助。

次新房交易,买卖双方均系个人,各自的诚信状况较难掌握,只能通过资信高的房产中介,获得保障。 即便如此,个人之间买卖房产引发的官司,比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱,房价又上涨了,不愿再卖,或是买方付了定金,房价跌了不愿再交易下去。

买家贪图收费便宜,委托资质差的小房产中介,结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看,买次新房最大的风险恐怕就在于此!

2、 新房选房余地较大,可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。 每每开发商预售的期房或准售的现房,一般少则几十套,多则一百多套。这对购房者来说,多少有些挑选余地,可以根据自己的经济条件或承受能力,选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子,价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策,体验“一分价钱一分货”的感受。

次新房,只能在部分出售房源里挑选。一般情况下,卖家抛出的只是一套,买家几乎没有挑选余地。

3、次新房一目了然,期房存在一定风险。 次新房,房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见,房屋建筑面积是实实在在的,没有期房面积不准确的纠纷,物业等各种硬件可以考察;另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型,买主买得放心;而期房周边的环境与配套还在规划中,现实与规划总是有差距的。

4、次新房产权变更过户要及时。 次新房,作为上市买卖的二手房中的一类,房主都已经取得了产权证,只等买主选好了房子,签订房屋买卖合同后,就可办理产权变更、过户手续。

总之,无论买新房、次新房还是二手房,还需视个人情况而定。一定要根据自身需求和购房力作出正确的决策。(房天下)

相关阅读
天津次新房天津次新房走红二手房市场

二手房市场上周的成交业绩也在营业税新政的影响下继续走高。据我爱我家地产机构根据市国土资源与房屋管理局公布的“每日房价”数据显示,1月5日起全市单日过户量均达到160套以上,在经历了数月成交量连续下滑之后,该数字已基本反弹至去年4、5月份的水平。1月6日和1月12日两天过户量更是分别达到了204套和196套。

南桥次新房南桥次新房 购买次新房的注意事项有哪些?

新房交易可能要缴纳物业费、公共维修基金费等,次新房的交易则要交接这些费用,比如说物业费、水电气费、停车位费用、公共维修基金费。特别是次新房交易的时候也是要像二手房一样缴纳税费的,次新房不满2年,需要缴纳增值税和个税。2、检查房屋质量,确定赔偿责任购买次新房时要注意检查房屋的质量,和验收新房时一样,要对房屋的各个方面进行检验。

新房和次新房新房和次新房 期房和次新房是什么意思?期房和次新房有什么区别?

除了期房和现房外,次新房也可以作为购房者考虑的重点,如果说前两者还算是我们生活中经常能够听到的一些房屋类型,那么次新房是什么意思?次新房和期房有什么区别呢?一、什么是期房?现在很多新楼盘在开盘的时候就已经开始预售房屋了,人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止。

搜房网榆次新房搜房网榆次新房 榆次楼市风生水起 同城催热榆次新房楼市

摘要2004年之前,榆次在售的商品房项目很少,商品房均价不过每平方米千元左右。而太原当时已出现诸如阳光地带、北美枫情、奥林匹克花园、凯旋大地等一大批中高端楼盘,中心城区内的楼盘少则3000元平方米,多则5000元平方米。房价的悬殊致使太原一部分置业者把目光聚在了房价相对便宜的榆次。2004年之前。

杭州次新房杭州次新房小区房价怎么样?

进年来房价不断的上升,给很多的人带来了非常大的压力。虽然买房给了我们巨大的压力,让我们难以呼吸,但是我们又不得不面对这个事实。而且当今社会,评价一个人成功与否,往往是看这个人有没有房子和车子。房价的上升,带来了各地楼盘的不断增长,杭州就是一个这样的地方。在杭州的楼市中有一个比较知名的楼盘,叫做新世纪花苑。

推荐阅读
杭州次新房杭州次新房小区房价怎么样?
搜房网榆次新房搜房网榆次新房 榆次楼市风生水起 同城催热榆次新房楼市
a股市值蒸发a股市值蒸发 回望6000点:A股市值蒸发26% 五大熊股成财富黑洞
秦始皇打钱秦始皇打钱 我秦始皇打钱是什么梗 我秦始皇打钱出自哪里什么意思
电影产业经济学电影产业经济学研究
诺安信用债诺安信用债一年定期开放债券(000151)
我国碳金融存在的问题我国碳金融存在的问题 我国碳金融面临的问题与对策探讨