深圳购物中心遍地开花 吃得消吗?

近几年,随着深圳发展、一批批城市更新项目的确立和原特区外片区的开发,深圳商业地产得到爆发式发展。根据深圳市零售商业行业协会提供的数据显示,截至2013年底,深圳开业的购物中心已有46个,购物中心面积达到308万平方米。

近几年,随着深圳发展、一批批城市更新项目的确立和原特区外片区的开发,深圳商业地产得到爆发式发展。根据深圳市零售商业行业协会提供的数据显示,截至2013年底,深圳开业的购物中心已有46个,购物中心面积达到308万平方米。

而2014年深圳再次迎来20家购物中心开业,年内新增供应量约为150万平方米,为历年之最。到2015年,深圳开业的购物中心总数将超过70个。世邦魏理仕预计未来三年深圳还新增商业面积达200万平方米。世联行则预计到2017年,深圳购物中心数量将达到112个。

龙华2014购物中心总量达48.5万平

龙华购物中心的快速发展源于近两年龙华住宅市场的兴起,尤其是2012年-2013年两年间,龙华大量新房入市,项目配套商业也随之进驻。今年龙华有10家购物中心集中开业,占深圳20个新开业购物中心的一半。目前,该片区购物中心总量已达48.5万平,较2010年增长3倍多。

截止到2013年底,龙华仅有4家购物中心,远落后于其他区域,而购物品种长期单一化,致使龙华居民的高档、个性化消费一般选择去福田和罗湖。然后,绿景1866佐阾荟在五一期间开业,九方购物中心在国庆节前抢滩龙华……今年龙华购物中心集中开业,极大改善了龙华商业配套。

购物中心的迅速扩张又遇上了电商的高速发展,布局儿童亲子和女性主题业态已成为当前购物中心吸引客流的主要攻坚点。九方购物中心更是与支付宝达成战略合作,支持移动支付,试水O2O。此外,餐饮、电影院等消费滞留时间长的业态也成为购物中心标配。

但龙华新开业的购物中心主要集中在北站商务区,且龙华人均购物中心面积仅为0.34㎡/人,远低于全市0.51㎡/人(2013年数据)的平均水平,龙华购物中心仍有较大发展空间。