福州房价为什么这么高 2018福州房价走势如何 楼市调控政策是否继续?

2018-01-28 - 福州房价

由于楼市调控措施和银行的贷款利率的双重影响下,福州楼市是不是受到了严重的影响的?无论内围还是外围,福州的房地产迎来了怎么样的新局面呢?

2017年第四季度的福州楼市,是让人觉得惊喜和意外的季度。自10月底多盘齐开的盛况以来,每周均有多个项目开盘,12月的福州楼市也不例外,六区共计20余盘齐开。值得一提的是,12月开盘项目中,既有平层,又有SOHO、复式,这样全方位的开盘阵容,也为福州购房者呈现了一场开盘盛宴。

福州房价为什么这么高

闽侯南屿南通板块三个楼盘几乎同时开盘,可忙坏了关注这个区域的购房者,几乎让大家同时陷入了纠结,因为福晟钱隆樽品、世茂璀璨滨江、阳光城丽景湾,这三个楼盘区位非常接近,周边配套几乎相差无几,价格上的差距也没有非常大,可考虑基本上就是户型、小区物业等等,闽侯南屿南通板块目前算是福州南向板块的价格低地,不少刚需考虑置业在此,随着后期规划的地铁3号线、8号线发展起来,仍是被许多人看好该区域。

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

未来我们买房,首要关注的将不再是房价会不会涨,会不会跌,而是租金收益。因为在租赁时代,在2018,房价大涨大跌的可能性已经微乎其微。

而且,国家也意图通过推动租赁市场,来解决一些房地产当下所面临的问题,比如土地财政,比如房价过高,涨幅过快,这是2018的整体思路,贯彻全年,不会轻易改变。

此外,近期还有个十分有意思的现象,在长沙,政府给开发商定了个规矩:未来你们的利润较高只能到6%-8%。谁都知道,2016年是个地皇年,不少开发商拿了高价地,很多中小开发商现在日子相当不好过,明年又进入偿债高峰期,有经济学家直接表示“明年5月份大量中小开发商即将倒闭”。

对于开发商来说,现在最期盼的就是给出利润空间。而福州这次给开发商“既限价又给出了6%-8%利润率上限”,这其实等于在告诉我们,未来限价还会继续,但不会如今年这样疯狂。开发商获得了难得的喘息机会。返回搜狐,查看更多

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