福州房价暴跌10% 福州房价连跌10月 仅为去年同期92.4% 泉州一夕跌回五年前

2018-01-28 - 福州房价

国家统计局3月18日公布的2月份70个大中城市住宅销售价格指数表明,"以价换量"仍是开发商的主基调。70城中有且仅有四城环比未跌价,入列统计的我省福厦泉三城皆下行。蓝房记者注意到,福州一手房已是连续10个月下跌,当前房价仅为去年同期的92.4%。而泉州一手房价更索性跌回五年前(2010年)的水准。依据数据,70个大中城市中有且仅有七个城市跌回2010年前。

福州房价暴跌10%

福州房价环比微跌0.7%

泉州一夕跌回五年前

从数据显示分析,与1月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有66个,持平的城市有2个,上涨的城市2个。环比价格变动中,最高降了1.3%。

福州新建商品住宅价格环比下跌0.7%。查询历史数据后蓝房记者注意到,福州已连跌10个月,不过,跌幅已从早前的逾1%收窄至1%以内。收窄或许意味着最坏的时刻已经过去。同比则下降7.6%,当前房价仅为去年同期92.4%。而作为市场风向标的二手房方面,2月,福州二手住宅价格环比跌幅达0.6%,这已是连续11个月下跌,较去年同期下降6.2%。

蓝房记者注意到,泉州一手房价"呜呼哀哉",仅为2010年的99.7%,这是泉州房价首次跌回五年前。即便与去年相比,也仅为去年同期的90.8%。依据国家统计局的数据,70个大中城市中有且仅有杭州、宁波、海口、唐山、温州、金华、泉州七个城市跌回2010年前。

看数据:2月有春节因素

3月明显回升可预见

一、环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。

二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、环比销量因春节因素回落较多,三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。

三、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。

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