长沙房价新楼盘 长沙楼市最新消息:长沙房价仍有喊"涨"声

2018-01-28 - 长沙房价

长沙楼市“3·18”限购令出台即将满两个月,两个月以来,因限购限贷限价限签等多重政策叠加影响,长沙网签量有所下降,外地客户比重下降,但长沙房价仍有喊“涨”声。此外,随着楼市成交仍较火爆,市场上也出现了一些违规销售的现象。

长沙房价新楼盘

长沙楼市新政出台已有近两个月时间,房地产市场反应如何?楼市热度是否持续火爆?记者展开了调查和梳理。

二手房市场量价齐升

“4月长沙楼市成交量环比下跌46.43%,而访客量上涨77.1%。”长沙克而瑞机构总经理刘佰忠说。克而瑞机构数据显示,三四月,长沙本地购房者占比增加,达70%以上,外地客户比例逐步降低。

长沙房价新楼盘

今年来,受调控影响,长沙部分开发商推盘意愿低迷,再加上一些开发商捂盘惜售、中介哄抬房价等不规范行为,连带二手房市场量价齐升,不少区域二手房单价远超新房备案价。

不少二手房中介机构表示,随着二手房量价齐升,一些房东也看涨二手房市场,捂房惜售心态加重,所以市场上可供选择的二手房房源并不充裕。

长沙房价新楼盘

长沙“划拨地”房屋转让恢复办理后,长沙市不动产登记中心交易火爆。且长沙招生入学新政规定,凡需以配套入学方式就读对应配套学校的业主子弟,其不动产登记(或购房合同登记)截止日期有要求,今年4月15日(含当日)之后登记的,配套学校当年不再受理入学报名,由当地教育行政部门统筹安排。4月份,交易中心日均办理业务(包括二手房、抵押、注销等)9145笔。

长沙房价新楼盘

销售乱象仍然存在

去年,国家发改委与住建部联合印发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》,商品房经营者在明码标价上要做到四个“必须”:必须在商品房交易场所醒目位置明码标价;必须实行“一套一标”;必须准确标示每套商品房的销售状态;必须全面、规范标示销售价格、收费及相关因素。

长沙房价新楼盘

长沙相关主管部门也一直执行该政策。因限购限价等政策影响,开发商开始“上有政策,下有对策”,为持续销售各出“奇招”。有楼盘要求购房者须在政府指导价外,每平方米另加数千元交到首付款中,补差价(不开发票)购买房子。

望城区的嘉宇银杉业顾问称,目前该项目出售的房源已被施工方以抵工程款的形式收入名下,因此每套房子他们必须多收五到六万来弥补差价,“我们当时是每平方米8500元抵的,施工方委托我们以每平方米7300元卖给购房者。”并且购房者必须首付四成。签订购放合同时,他们只能以6585元每平方米的网签价签订。

还有购房者投诉,长沙当代芙蓉MOMA楼盘捆绑车位销售,购买住宅必须同时购买车位。记者联系该开发商,但未得到回应。

因长沙一手房限价,有业内人士透露,“有开发商先让员工买房,再通过更名抛向市场。”据该人士透露,这种情况在滨江新城、梅溪湖、洋湖等热点片区较为常见。

内五区一手房成交环比下跌

湖南中原数据平台显示,2017年5月第2周(5月7日至13日),长沙内五区一手住宅网签成交 1311套,环比下跌35.96%;成交面积15.21万平方米,环比下跌34.33%。上周新增供应29万平方米,其中住宅供应15万平方米。

中原长沙新房指数显示,访客量随开盘情况波动,来访指数环比下跌12.37%。此外,上周4个住宅项目开盘,推出730套,成交708套,成交率97%。

相关阅读
长沙房价新闻长沙房价新闻 长沙房价最新消息:长沙打出“连环拳”力控房价上涨

nbsp;随着限购”“限售”“限价”“限签”“限贷”在长沙全面开启。2017年长沙楼市进入调整期。房价趋于平稳,政府通过不断出台限价措施来抑制长沙房价的异常波动,如12月份,长沙雨花区2宗限价地将挂牌,住宅限价“7字头”,以稳定消费者预期。nbsp;2016年11月24日推出七条楼市调控措施后。

长沙房价限购长沙房价限购 长沙房价下降50% 为保障楼市刚需实行限购

很多城市的市民都在为高房价而烦恼,而长沙房价下降50,当地市民一定很开心吧!只不过,别开心太早,在全国楼价一路高涨的情况下,长沙房价也不例外,还是一样呈现上涨的趋势!只是,某区域的楼盘比较特别,长沙政府对此实行限购保障刚需,所以才会出现房价下降的情况。那么,你认为房价未来趋势会怎样呢?很多人都认为中国楼市泡沫很严重。

长沙房价均价长沙房价均价 2017年下半年长沙房价最新走势消息:均价5000

自长沙今年推出318和520新政后,“限购、限贷、限价、限售”全面覆盖住宅市场,拦截了不少投资客、外地购房者,同时提高了开发商的销售门槛,但在严峻的调控政策下,2017年上半年,长沙楼市成交依然呈现“量降价升”的局面。湖南中原研究中心数据显示,在限购大背景下,2017年长沙内五区商品住宅成交价格上扬。

长沙房价最新长沙房价最新 长沙房价下降50% 2017年房价最新消息

随着楼市调控政策出台,多地的房价都得到了基本的控制。经过调控后长沙房价下降50,可见这次的最严调控政策效果真的十分的明显,不少想要购房的市民表示刚开始自己知道了这个消息的时候感觉不太可能,但是没想到竟然是真的!9月12日,长沙楼市放出大招。长沙市政府推出定向限价商品住房,第一批20个项目共建设11682套。

长沙房价开始下跌了长沙房价开始下跌了吗?看长沙房价最新走势

长沙房价已经成为二三线城市中的典型代表,随着金九银十的褪去,长沙房价下跌了吗?成了许多人的心头病,对此,准备了长沙最新房价走势图。长沙最新房价在7000元每平米之上,从走势图可以看出,长沙房价并没有下跌,不过近期打压政策不断出炉,长沙房价也抗不了多久了。长沙10月二手房均价7058元平,时至今日,二手房价格与新房成交价格不相上下。

推荐阅读
长沙房价最新长沙房价最新 长沙房价下降50% 2017年房价最新消息
长沙房价均价长沙房价均价 2017年下半年长沙房价最新走势消息:均价5000
融资炒股是什么意思融资炒股是什么意思 杠杆融资炒股什么意思?杠杆融资炒股有何好处
潜力股说说潜力股说说 胖子都是潜力股 绝不是说说而已!
金镶玉的寓意金镶玉的寓意 金镶玉有什么寓意 金镶玉代表的意义
日本锦鲤养殖技术日本锦鲤养殖技术 日本锦鲤的养殖管理技术
被响尾蛇咬过的手被响尾蛇咬过的手 被响尾蛇咬了怎么办?