【贷款的等额本金咋算】等额本金和等额本息哪个划算 揭两者的区别

2020-03-03 - 等额本金

申请房贷,还款方式有两种,分别是等额本金和等额本息。两种还款方式,都有人选择,两者都有利弊之处。那么,相比较而言,等额本金和等额本息哪个划算呢?其实,在还款方面,两者是有区别的。选择不一样的还款方式,利息也不一样。

贷款的等额本金咋算

等额本息和等额本金作为常用的个人住房按揭贷款还款方法,分别适合不同情况的借款人,没有的利弊之分。从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。

贷款的等额本金咋算

在贷款购买房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息要重,一般来说,对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的,这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法的原因。从这一点出发,等额本息是划算的。

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不过,等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。

小编概括了一下,其实没有最划算的还款方式,适合自己的才是最好的,当你想要生活品质不下降,就无所谓多付点利息。选择哪种还款方式,需根据每个人的现状和对未来的规划而定,不要一味地相信别人的话。

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如果你经济条件不好,其实是不适合采用等额本金的方式还款的。如果你经济较好的话,选择等额本金的方式还房贷,总利息是少一些的。所以,这个要区别看待。大家要根据自己的实际条件,选出符合自己情况的还款方式。

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