美国房屋保险 美国住房 除了房屋保险 你还需要了解房屋保修服务!

2018-06-06 - 房屋保险

许多人已经听闻过美国的房屋保险,却不一定知道美国还有房屋保修。房屋保修和房屋保险存在一些差别,但也同样十分重要,尤其是对那些动手能力一般,不愿意在维修自己房屋设施上操太多心,想要过更省心生活的房主和租客、投资者。

美国房屋保险

什么是房屋保修,和房屋保险有什么区别?

在住房过程中,人们自然会遇到一些小但足够影响生活的麻烦,例如水暖突然冻坏,洗碗机故障,地板漏水等,如果不知道如何修理,租客可能会叫房东解决,个人房主会叫修理工。

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但问题在于,房东不一定就能及时到场,寻找修理工也要考虑诸如发布求助,挑出合适人选,价格比对等问题,并不是所有人都有时间和精力操心这些事情,而且一般维修工的价格也不低。尤其是那些刚刚从租户晋升为个人房主的人士,遇到这些问题更加会手足无措。

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这时候房屋保修(home warranty)就派上了用场,它有点类似于一种保险,但和房屋保险(home insurance)又有一定区别,主要差异在于前者主要针对房屋可能遇到的意外情况,例如火灾、洪水、飓风、雷击等,后者是房屋里物件的保修,类似于你买家电、手机时的保修服务,保障对象包含门铃, 水管, 火炉, 热水器, 吊扇, 空调, 水泵, 洗碗机, 垃圾处理机, 炉灶, 烤箱, 暖气系统, 电气系统, 电话线路等。

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如果这些物品损坏,保修方会为你负责修理和更换。当然这也是要交保费的,一般一份房屋保修的保费每年在300到900美元左右。

一些开发商会在卖房时附赠一年的房屋保修服务,房主也可以自行购买,或者为特定类型的物品单独上保,例如泳池等。

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在选择了上门保修公司后,您需要建立一个帐户。这既可以由您自己执行,也可以让您的房地产经纪人为您处理。如果任何维保范围内的物件停止工作,您首先需要联系保修公司的理赔中心。不要试图自己解决,或自己叫人来料理。保修公司都与特定的供应商合作,如果您找了这些供应商之外的服务者,非常可能造成失去维修资格。

房屋保修的好处

对于华人新移民家庭,特别是那些买房自住的人士而言,房屋保修的好处是显而易见的,它是屋内设施的保障,买了房屋保修,未来你遇到一些问题时,就不必再耗费精力另外寻找和挑选修理工,只要联系保修公司派人上门维修或者更换即可,打电话或者网上预约均可。你的维修费用都已经包含在保费里(也有的保修方会在每次保修时再收50美元左右的固定人工费用)。

房屋保修也非常适合首次买房者,富裕人群,或者觉得找修理工太贵太麻烦的人,尤其是那些平日工作忙碌的白领,他们平时的工作时间和修理工上门服务时段可能会有冲突,也没有精力再去管这些事情。

特别是对于老房子而言,一份好的保修更加重要,因为你无法预料下一次它哪里又会出问题,一年内会遇到几次麻烦,一年保修的费用可能要比每次单独请修理工,或者再买新的设施要上算。记住房屋保修是包修也包换的。

对于房东而言,房屋保修也很重要的,尤其是那些房屋投资新手,他们对设施维修和当地的维修工人本来就不熟悉。购买房屋保修可以节省房东的很多精力和金钱,毕竟再也没有别的事比被租客整天打电话求助和追问更糟心了。

当然,和房屋保险一样,市面上也有很多房屋保修产品,你需要仔细了解,货比三家后再入手。大多数保修公司会将基础工作承包给本地的专业人士。所以在选择一个保修公司的时候,请检查该公司的服务评价,以确保有相同情况的报修人获得了满意的服务,同时也要了解公司委托的本地承包商。这个问题您可以和您的房地产经纪人讨论一下,他们的意见往往非常有用。

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失窃率的增高和不安全因素以及各种隐患的增多,令越来越多的家庭在财产安全方面没有安全感,因此很多家庭希望通过寻求一种保护来保障自己家庭财产、房屋的安全。这种方法就是投保相关的商业保险了,然而在保险的选择上,大家也是会谨慎考虑和对比的。比如房屋保险哪家理赔快,房屋保险哪家的保障项目和范围更能贴近他们的需求等。

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1接案报案人可以亲自到保险公司服务网点柜面报案,也可通过电话、传真或其他方式报案,报案人应在条款规定的时间内。及盯将出险人姓名、身份证号码、身份(是投保人还是被保险人),出险人持有的保险合同号、险种名称,出险时间、地点、简要经过和结果、就诊医院、病案号。以及报案人姓名、联系地址及电话等重要信息告知接案人。

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(一)被保险人在向本公司申请赔偿时,应提供保险单、出险通知书、损失清单以及必要的单证和有关部门的证明。本公司接到上述申请后,根据保险责任范围,核定损失金额并按本保险公司合同的规定在扣除免赔额后赔付。(二)在发生保险责任范围内的损失时,保险标的如有抵押,保险赔款支付给投保人指定的受益人;保险标的无抵押。

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答:卫生间是每个家庭都有的必备空间,洁净、干的卫生间环境能给人带来愉悦。如果卫生间出现漏水的问题,将会对我们的生活造成困扰,下面我们就来看看厕所防水怎么做吧!1.基础材料选择:新型的防水材料如水泥砂浆类,老型的如丙类都是常用的卫生间防水材料。我们应本着便于施工、环保、质量好的原则进行选择。卫生间防水怎么做第一步。

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您好:一、如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额,年保险费率为1。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。

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