养老地产盈利模式的核心要

2017-10-17 - 养老地产

中国城市规划协会副秘书长、洲联集团总裁赵云伟认为,当前的养老地产是“丛林中的探索”,呼声高亢,但对养老地产的清晰定位远未完成,先行者只能慢慢摸索。 来自世联地产的调查表明,当前中国养老地产的开发模式主要分为三种:隔代亲情模式,即实现养老公寓与普通亲情住宅相辅相成的共融性设计,适合两代人居住;会员制医养综合体,即针对自理老人和护理老人群体,养老项目产权自持,采取分等级的会员制的盈利模式;养生目的地,即在风景资源特色区,开发具备养生、旅游、观光的度假式、候鸟式养老居住模式。

养老地产盈利模式

收费模式也是五花八门,总结起来不外乎产权制、会员制、抵押制、租金制、月费制等。“不管哪种模式,都还不是盈利模式。”南京吉合田市场营销策划公司总经理石旭升表示,很多开发商大多是从战略上放弃短期收益而着眼于长期利益,或者作为商业住宅配套的一个亮点。

养老地产盈利模式

“目前房企做养老地产,只是在养老住宅设计和服务方面向前走了一小步,但规模不敢做大,因为没有固定的盈利模式,很难保持资金平衡。

” 业内人士指出,养老地产的发展涉及开发、设计、建设、运营整个产业链的再造,只有把各个环节衔接好,才能让养老地产开发慢慢成熟起来。同时,还要不断吸取日本、美国等先进国家的经验。

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