城镇化进程 吴晓波:碧桂园推动了中国城镇化的进程

2019-01-14 - 城镇化

12月30日,“意思2018”吴晓波年终秀正在珠海举办。吴晓波以一个写作家,以及和中国沿道发展的亲历者,长远解读更动绽放史(1978-2018),回溯了让中国发作巨变的激荡四十年。他表示,在改革开放40周年的时间里,民营企业起到举足轻重的作用。在新时代,民营企业也将肩负着更大的责任,推动中国经济的进步。

城镇化进程

改革开放四十周年来,民营企业见证且推动了时代的进步。1978年,中国没有一家私营企业,全都是国营企业且活着界五百强中微亏损道。2017年,天下五百强企业中,中国企业数目仍旧抵达了115家,个中有超出25家是民营企业。

城镇化进程

《政治经济学》里的观点是,国家有两种所有制企业,一种叫国有企业,一种叫民营企业。它们在国民经济中扮演的角色是什么呢?国有企业必须在关系到国计民生的支柱性产业中处于主导地位,民营企业要起到积极的配角性作用。

城镇化进程

当时代走到了新语境时,国有企业和民营企业的角色在变化。吴晓波表示,在旧的基础设施和新的基础设施并存的环境下,国有企业和民营企业分别扮演了主角作用。如果这个历史定位和社会角色定位不能被确认的话,客观上讲,中国2700万家民营企业很难被决定性地唤醒,这是中国改革开放到了今天,需要出现的一次新的认知升级。

城镇化进程

吴晓波以碧桂园为例,讲述了民营企业定位转型的重要性。“我拿一家企业来跟大家分析,这是今年中国最大的房地产公司,而房地产是中国的最大产业。碧桂园在2009年时,在整个中国的房地产收入中占比0.52%,到2017年时它达到了5.31%。2017年超过5000亿年营业收入的房地产公司有3家,全部是民营企业,超过1000亿的房地产公司有16家,12家是民营企业。”

如吴晓波所说,碧桂园的成长在一定程度上也代表了民营企业的发展。2018年 8月29日,全国工商联发布2018中国民营企业500强榜单及分析报告。碧桂园集团再次上榜,名列第14位,较2017年上升3位。

榜单显示,民营企业500强税后净利润为11321.01亿元,首次突破万亿大关,户均22.64亿元。碧桂园是榜单中税后净利润排名前10的企业之一。同时,碧桂园还是榜单中6家企业纳税总额超过300亿元的企业之一。

在吴晓波看来,民营企业队伍的壮大与发展,除了规模意外,还体现在它为社会的贡献上。他补充道,“民营企业的能力都在不断地扩大,同时它们还在进行新的迭代,像碧桂园这样的中国房地产公司,现在在城镇化的开发、城镇化进程的推动,包括在机器人的开发和运用等智能制造领域都在进行新的尝试。”

作为中国新型城镇化进程的身体力行者,26年城镇化项目走过三个时代。1.0版是郊区大盘,2.0版是三四线城市核心区住宅,3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

据碧桂园2017年业绩显示,全年实现合同销售金额5508亿人民币,同比增长78.3%,合同销售面积6606万平方米,成为2017年内首个年销售额破5000亿元的房企。

对此,碧桂园认为,2017年的高增长离不开在中国新型城镇化进程中的均衡布局,在国家分级调控背景下,2017年,按目标市场分,一二线和三四线城市的销售对碧桂园集团贡献各占一半。

碧桂园官网资料显示,碧桂园以“产业 地产 金融 应用场景”力推产城融合,目前已经在珠三角、长三角、京津冀、环渤海等地布局一批产城项目,打造产业发展平台,助力实体经济。值得一提的是,碧桂园首个标杆项目惠州潼湖科技小镇以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地,被评为广东特色小镇创建工作示范点。

随着增量天花板的逼近,各大房企均纷纷开始多元化发展,围绕地产主业寻求新的业绩增长点,机器人领域是碧桂园在另一个赛道上的突破口。

在2018年中期业绩发布会上,碧桂园总裁莫斌表示,希望未来机器人成为公司核心业务,碧桂园的机器人业务可以与房地产业务协同。在投资者会议上,莫斌强调,碧桂园做机器人是有目标的。今年中国的建筑面积达到70亿,如果建筑机器人能够推出去,不仅我们自己的建筑成本降低,我们机器人产业未来能够带来的利润也是不可限量的。

除了建筑机器人,碧桂园还将做服务机器人、无人餐厅等跟房地产主业密切结合的产品。他透露,碧桂园计划今后五年内在机器人领域投入至少800亿元,将机器人更广泛应用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。

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