经济适用房是什么意思 和房改房有什么区别

2018-01-17 - 经济适用房

现在房价上涨得非常快,价格也非常高,很多人都在寻求一种优惠的政策购买房屋,申请购买经济适用房和房改房的用户就变得更多了,那么经济适用房是什么意思,和房改房有什么区别呢? 经济适用房是什么意思?

经济适用房是什么意思

1、所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。

3、经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

4、随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的变化,即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求,在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工,使经济适用住房的建设达到;标准不高水平高,面积适中功能全,造价不高质量高,占地不多环境美。 那么经济适用房和房改房又有什么区别呢?

1、经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。

2、房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产,无所谓该房屋住户的条件如何。

3、简单说,经适房针对的是申请家庭,而房改房针对的是原来的房产。一个对人,一个对房。 房改房其实就是过去单位的福利房。在众多房产当中,有一种类型的房子叫已购公房,也就是我们今天所说的单位的房改房,了解完小编整理的经济适用房和房改房的区别之后您是不是对购房更了解一些了呢?

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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。房型区别有三种1。

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这些年来,房价成为了不少人心中的艰难攀爬的“高峰”,而对于一些看中经济适用房的消费者来说,可能就不免会问经济适用房可以买卖吗这样的问题了。大家也都知道,在买房子这件事情上,不仅需要各种手续繁杂,而且需要注意的事情也是不少,就像在进行交易前,都要先知道经济适用房可以买卖吗。那么,一般情况下,经济适用房可以买卖吗?所谓经济适用房。

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经济适用房有房产证,可以买卖,不过要等5年以后。目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。

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