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据上观新闻援引业内人士观点,目前,上海40岁、50岁的购房者,成为了置换购房的主力军,如果不延长上限,很多人无法贷满30年,由此首付和月供压力都会增加,此举在一定程度上可以促进这类群体的置换意愿。同时,中国人均寿命延长,渐进式延迟法定退休年龄也提上日程,一些高龄群体也拥有稳定还款能力,提高房贷年龄上限也是银行的一种尝试。WWW,33888VIP,COM
WWW,33888VIP,COM针对与中低收入居民重合度较高的农民,《意见》提出,要拓宽农民增收致富渠道,包括促进农民工职业技能提升、加大对中小微企业稳岗倾斜力度、推广以工代赈来促进农民就业增收;深入开展新型农业经营主体提升行动,大力发展代耕代种、代管代收、全程托管等社会化服务来促进农业经营增效;保障进城落户农民合法土地权益,鼓励依法自愿有偿转让来赋予农民更加充分的财产权益等等。WWW,33888VIP,COM
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此外,严跃进认为,该政策还有减负功能:“假设某购房者目前为50岁,其申请了100万元贷款本金。不考虑房贷利率下调的因素,若按过去模式,需要20年内偿清贷款。而现在则可以调整为30年。统计显示,政策实施前该购房者的月供额为6113元/月,而现在则为4832元/月。如此对比,其可以减少1281元/月,即月供压力减少了21%。客观上具有积极的减负效应,或者说可以为中年人的购房减轻负担。”《WWW,33888VIP,COM》