房地产投资分析试题 我省房地产投资增速全国第一

2019-02-17 - 房地产投资

今年以来,在国家及省委省政府多项利好的房地产调控政策陆续出台后,海南房地产企业采取“走出去,请进来”的办法以及每周组织购房参观或旅游购房等活动,市场日趋活跃,房屋销售由年初的负增长转正,销售增速呈逐月加快态势。

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统计数据显示,今年1-8月,海南房屋销售面积616.40万平方米,同比增长0.2%,增幅比去年同期提升15个百分点,环比增长6.5%;1-8月,房屋销售额615.68亿元,增长3.4%,增幅比去年同期提升14.4个百分点,环比增长20.7%。

从销售性质看,纯商品房销售明显好转。1-8月,全省纯商品房销售面积596.49万平方米,增长7.2%,增幅比二季度提升3.1个百分点。商品房销售均价略有增长。1-8月全省商品房销售均价9988元/平方米,同比增长2.9%。其中,海口商品房销售均价8436元/平方米,同比增长1.8%;三亚销售均价20247元/平方米,同比增长2.6%。

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省住建厅相关负责人表示,国家一系列调控政策的出台,对稳定房地产市场起到了积极的作用,8月全国商品房销售继续回暖,一线城市成交量大幅增加。今年以来,我省也出台了一些鼓励政策,有效推动了本地刚性和改善性住房需求。从1-8月情况看,我省房地产市场运行基本平稳,投资、销售平稳趋好。

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促进房地产业转型发展

值得关注的是,从用途上看,今年前8月除住宅外的房地产投资均保持较快增长,住宅投资、办公楼、商业营业用房和其它投资占房地产投资的比重由去年的84.0:0.7:9.1:9.2变成今年的73.6:1.1:9.5:15.8,住宅回落7.4个百分点,办公楼、商业营用房都得到了提高,房地产投资结构得到进一步优化。

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据了解,目前我省也正在抓紧研究细化促进房地产业调整结构、转型发展的政策措施,同时加大岛外房地产促销力度和海南整体形象宣传,举办有关房地产推介会和高端论坛等,带动房地产销售。

近日我省还下发了《关于做好棚户区改造货币化安置工作的指导性意见》,要求各市县进一步提高棚改货币化安置比例,加快打通存量商品房与棚改安置住房通道,鼓励本地城投公司等国企收购中小企业项目用作棚改安置房,促进商品房库存消化,这无疑对海南房地产市场是重大利好。

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