海外买房如何 海外买房怎样才能更快回本?

2018-05-09 - 海外买房

怎么买房才能快点回本收到租金和收益?

“曼谷公寓置业最重要的关键词——地点、地价。”

曼谷当地开发商Habitat Group回答投资者们提问时说道。“其实投资曼谷想获得更高的租金收益,还得多看看外国人、特别是欧洲人、日本人喜欢聚居的地点,因为他们才是租房目标租户,这些地方包括阿索克站、帕蓬站和通罗街,它们大多位于传统富人区素坤逸区,交通便利、设施完善。”

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他还补充说,看房的同时还得注意两点:1.选址要选有吸引力的区域2. 区域本身地价并不能太高以保持售价合理,这也是保证投资收益的底线。

在曼谷,大多数外籍人士仅会选择极少数的几个区域居住——素坤逸、隆比尼和沙通。

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这些外国人中的大部分会选择在曼谷待上两三年,相较于买房更喜欢租房。事实上,这三个区域也是整个曼谷最为繁华的区域,也备受曼谷当地人喜爱,租金收益每年可达5%-8%;

据新海外获悉,曼谷主干道素坤逸大道周边的素坤逸线上的Phra Khanong-Suan Luang地区,公寓供应增幅最高,为14,400户,增幅为23%,而这个区域也是2017年曼谷新房销售量最高的区域。

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经过去年一年的强势发展,今年1月,曼谷新公寓的平均售价从去年的12.1万泰铢上涨了8%,达到130600泰铢/平方米,约合人民币2.6万/平方米。而过去的五年内,曼谷公寓价格上涨都稳定在9%左右。在当地媒体的预测中,今年,曼谷市中心的公寓价格预计将上涨至少11%。

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根据CBRE数据,素坤逸地区均价中等,但涨幅达到10%以上,潜在投资回报水平很高,2016年22.9万泰铢/平。

新海外甄选素坤逸BTS沿线高性价比投资项目—阿特美斯

阿特美斯距离BTS Onnut站仅800米,地处优质学区,为幼儿园至大学学生提供充分的选择。临近私立医院,生活配套齐全,BIG C大型超市、7-11超市,莲花超市;菜市场,夜市;HABITO生活区,咖啡厅,高档百货,各国美食料理、餐馆一应俱全。

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阿特美斯公寓1.9万人民币/平起,永久产权、无公摊面积、精装修、现房项目、即买即可获得租金收益。

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