【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别

2020-03-03 - 等额本金

购房者如果是通过贷款的方式来买房的话,那么在向银行申请房贷的时候,银行会让购房者选择一种还款方式,现如今比较常见的还款方式中有等额本金和等额本息。由于等额本金和等额本息说法上存在差异,因此两者是不一样的,那么等额本息有什么特点?等额本息和等额本金的区别是什么?

【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别
【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别

等额本息有什么特点?

借款人选择等额本息还款方式的时候,每个月所还月供额度是一样的,等额本息贷款的利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,选择等额本息还款方式的时候,本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的方式,也就是说购房者前期所还的月供之中,利息比较多,而本金比较少。

【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别
【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别

等额本息和等额本金的区别?

1、利息不同

即便是同样的贷款额度,由于等额本息所支出的总利息要比等额本金多,所以利息相差也很大。随着贷款年限越长利息相差就越大,而等额本金第一个月还款额最多,之后逐月减少,所支出的总利息比等额本息少。

【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别
【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别

2、适合人群不同

一般来说,购房者在选择还贷方式的时候,要根据自身的需求来进行选择而得本息比较适合每个月有固定收入的家庭,特别是年轻人来说,随着自己的职场经验增加收入也会随之提升,所以选择等额本息还款方式还可以缓解贷款压力、提高生活质量。但是如果选择等额本金的话,前期资金压力就非常大,因此等额本金适合有一定存款的用户,或者是工作能力强,未来收入预期良好的人,在有一定资金实力的时候,才能负担得起前期所还比较高的月供。

【等额本金计算公式】等额本息有什么特点?和等额本金有什么区别

哪些人不适合提前还款?

很多购房者在办理房贷之后都有提前还款的打算,但是如果购房者选择的是等额本息金还款的话,在所还贷款已经超过了1/3的时候,那么说明已经还了将近一半的利息,后期所还的更多的是本金,而利息高低对还款额影响不大。而选择等额本息还款方式的购房者,在还款已到中期的时候也是不适合提前还款的,因为到了还款中期已经偿还了大部分的利息,剩余的贷款多为是本金,此时提前还款意义不大。

关于等额本息有什么特点,以及等额本息和等额本金的区别是什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,购房者在选择还款方式的时候,一定要根据自己的实际情况来进行选择,适合自己的才是最好的,而如果购房者有提前还款打算的话,需要了解清楚自己所选择的还款方式是否适合提前还款。

相关阅读
等额本金算法【等额本金算法】等额本金计算公式是怎样的

现在很多的银行都会推行一些相关的贷款业务,办理贷款之后需要根据之前和银行的约定来及时的还款。想必很多人都想要了解,等额本金计算公式是怎样的?等额本金提前几年划算?等额本息还款法和等额本金还款法的区别是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。

等额本金还款【等额本金还款】等额本金计算公式 等额本金还款法怎么算

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少,因此等额还款也是多数人较为喜欢的一种还款方式。

房贷等额本金计算公式【房贷等额本金计算公式】房贷选择等额本息还是等额本金?

菜导最近写了两篇关于住房贷款的文章,第一篇是《如何通过住房贷款赚100万,这个秘密不是每个人都知道!》,这篇文章中讲到,住房贷款是非常值的,有条件的话尽可能贷多一些,贷久一点。 第二篇文章是《根本没有什么房贷“提前还款最佳时间点”这么一说。

等额本金利息计算公式【等额本金利息计算公式】等额本金提前还款利息怎么算

买房是人生中的一件大事,但对于不少普通家庭来说,买房压力比较大,因此会选择贷款购房,而贷款方式也有很多种,很多人不太了解,接下来,小编就为大家介绍等额本金提前还款利息怎么算?和小编一起去了解吧!等额本金提前还款利息怎么算如果等额本金还款的期

等额本金公式推算【等额本金公式推算】等额本金提前还款划算吗?是否吃亏

我们在申请贷款的时候,对于贷款的还款方式通常有两种,一种是等额本金还款法,另一种则是等额本息还款法。由于现在的房价高昂,人们在买房的时候往往也会选择贷款买房,大都数都是想待日后经济条件充裕后再提前还款。

推荐阅读
胡椒木花语【胡椒木花语】胡椒木风水作用 旺财消灾化煞转运
营业总收入计算公式营业总收入计算公式 森马:2017年公司实现营业总收入120.28亿元
养螃蟹的盒子养螃蟹的盒子 大麟子热水养螃蟹好心办错事 邓莎的育儿方式引发争议
法人代表和法人法人代表和法人 尹喜地卸任力帆股份旗下子公司法人代表
白银期货几个点回本白银期货几个点回本 伊朗核协议危机“火星”再起 白银期货能否“雄起”
低价蓝筹股票低价蓝筹股票 低价创蓝筹股票有哪些?