【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点

2020-03-03 - 楼盘

买房子的时候经常会看到各种楼盘的宣传,楼盘的规模和楼栋数各不相同。面对这么多的选择,是该选大一点的楼盘还是小一点的楼盘呢?小编就为大家分析一下大小楼盘的优缺点。

1.大楼盘的优缺点

【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点
【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点

优点:大楼盘一般户外空间较大,配套更加完善,规模效应也更大,成本相对更低。

缺点:基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的,他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标,一般会将高档区的容积率设置高一些,普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的建筑风格也很单一;销售压力大,烂尾风险较大。

【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点
【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点

2.小楼盘的优缺点

优点:小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。

缺点:小楼盘的楼栋少,户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘,造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。

【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点
【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点

小楼盘在建房的时候,更加注重品质,选对位置的同时,还要注重户型和楼栋的整体设计,明确小区是为哪类消费人群打造的,做好这几点,小楼盘也会迎来“春天”。

相对于小楼盘来说,大楼盘一般是由有实力的开发商建造的,这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点,大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。

【大楼盘小楼盘优缺点】大楼盘和小楼盘的优缺点

对于生活在小区里的人来说,大楼盘从家里走到小区门口都需要花费一二十分钟的时间。买房是一件大事,所以选房的时候要从出行方式、车位配备和物业管理等不同的角度考虑,找准最适合自己的楼盘再下手。

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